Was will bzw. brau­che ich?

Be­vor man sich auf die Su­che nach ei­ner Woh­nung macht, soll­ten zu­nächst ei­ni­ge Fra­gen ge­klärt wer­den, um ein kla­res Bild vom Soll-Zu­stand zu bekommen.

• • Wie vie­le Zim­mer soll die Woh­nung haben?

• • Wie viel darf die Warm­mie­te ma­xi­mal betragen?

• • Brau­che ich ei­nen Gar­ten oder Balkon?

• • Wäre ich be­reit, in ei­nen obe­ren Stock zu zie­hen, auch ohne Aufzug?

• Brau­che ich ei­nen Kel­ler­raum und/oder eine ei­ge­ne Garage?

Wenn das ge­wünsch­te Woh­nungs­pro­fil er­stellt wur­de, kann es fast mit der Woh­nungs­su­che los­ge­hen. Vor­her soll­ten je­doch noch ei­ni­ge Din­ge durch­dacht werden:

• • Soll die Woh­nung di­rekt im Stadt­zen­trum, oder lie­ber et­was au­ßer­halb liegen?

• • Wie vie­le Ki­lo­me­ter darf die Woh­nung von der Ar­beit ent­fernt sein?
    •   Manch In­ter­net Por­ta­le bie­ten hier auch die Mög­lich­keit nach Fahrt­zeit zu filtern.

• Brau­che ich ei­nen Su­per­markt oder eine Bus­hal­te­stel­le di­rekt vor der Haustür?

Im letz­ten Schritt soll­te man sich über die ver­schie­de­nen Ver­mie­tungs­ar­ten und über sei­ne Prio­ri­tä­ten da­hin­ge­hend klarwerden:

·         Miet­woh­nung

·         WG-Zim­mer (Haupt­mie­ter oder Untermieter)

·         Woh­nen auf Zeit (meist möbliert)

• • Fe­ri­en­woh­nung

• • Apart­ment

• Ein­zel­nes Zimmer

Wo kann ich suchen?

1. Ta­ges­zei­tun­gen & Anzeigenblätter

Lo­ka­le Ta­ges­zei­tun­gen & An­zei­gen­blät­ter bie­ten be­züg­lich der Woh­nungs­su­che ei­nen wö­chent­li­chen An­zei­gen­markt an. Man hat die Mög­lich­keit, selbst eine An­zei­ge zu schal­ten, die ein bis zwei­mal ver­öf­fent­licht wer­den soll. Je nach Zei­tungs­for­mat kos­tet das aber Geld. Wenn man die Woh­nungs­su­che güns­ti­ger ge­stal­ten möch­te, ver­folgt man ein­fach re­gel­mä­ßig den An­zei­gen­markt und mar­kiert po­ten­zi­el­le Wohnungen.

2. Schwar­ze Bretter

Eine Al­ter­na­ti­ve bei der Woh­nungs­su­che bie­ten die schwar­zen Bret­ter in Su­per­märk­ten (z.B. Kauf­land oder Real). Zwar fin­det man dort am häu­figs­ten WG-An­ge­bo­te, aber es sind meist ein paar Woh­nungs­an­ge­bo­te auf­ge­führt, die nicht au­ßer Acht ge­las­sen wer­den dürfen.

3. Vit­amin B

Es ist im­mer prak­tisch, wenn Freun­de oder Be­kann­te be­reits in der Ziel­stadt le­ben und bei der Woh­nungs­su­che hel­fen. Sie kön­nen sich zum ei­nen im Be­kann­ten­kreis um­hö­ren, ob je­mand ge­ra­de plant aus­zu­zie­hen. Zum an­de­ren ken­nen sie even­tu­el­le In­si­der­tricks oder be­stimm­te An­lauf­stel­len, die nur bei den we­nigs­ten be­kannt sind.

4. Im­mo­bi­li­en­bör­sen im Internet

Das In­ter­net er­weist sich auch bei der Woh­nungs­su­che mal wie­der als sehr nütz­lich. Vie­le Ver­mie­ter stel­len ihre Woh­nungs­an­ge­bo­te aus­schließ­lich on­line, da die­se Me­tho­de am güns­tigs­ten und be­quems­ten ist. Dar­über hin­aus kön­nen di­rekt Fo­tos der Woh­nung ver­öf­fent­licht wer­den. So be­kommt man gleich ei­nen ers­ten Ein­druck von der Woh­nung und kann sich den Be­sich­ti­gungs­ter­min im ne­ga­ti­ven Fall spa­ren. Wir­ken die Bil­der po­si­tiv und ent­spre­chen den Vor­stel­lun­gen, ist un­ter je­der An­zei­ge ent­we­der schon ein Ter­min für eine Be­sich­ti­gung oder eine Te­le­fon­num­mer an­ge­ge­ben, un­ter der man ei­nen Ter­min aus­ma­chen kann. Vie­le In­ter­net­sei­ten ar­bei­ten auch mit Soft­ware, wie Goog­le-Maps, mit der man er­ken­nen kann, wo ge­nau sich die Woh­nung in der Stadt befindet.

Bei den Woh­nungs­bör­sen im In­ter­net wird meist zu­erst die Stadt aus­ge­wählt, in der man eine Woh­nung sucht. Im zwei­ten Schritt wird dann an­ge­ge­ben nach was für ei­ner Woh­nung man sucht. Ge­sucht wer­den kann nach Ein-Zim­mer-Woh­nun­gen, Mehr-Zim­mer-Woh­nung und ei­nem Zim­mer in ei­ner Wohn­ge­mein­schaft (WG), was ge­ra­de bei Ar­beits­an­fän­gern in preis­li­cher Hin­sicht sehr be­liebt ist. Im nächs­ten Schritt las­sen sich die Such­ergeb­nis­se dann noch nach vie­len wei­te­ren Kri­te­ri­en wie bei­spiels­wei­se Stadt­teil, Miet­kos­ten und Grö­ße der Woh­nung filtern.

Wenn man nach ei­nem Zim­mer in ei­ner WG sucht, wird ei­nem auch gleich an­ge­zeigt wie vie­le Per­so­nen in der WG woh­nen und ob es sich da­bei um Frau­en oder Män­ner handelt.

Be­kann­te In­ter­net Portale:

·         Im­mo­bi­li­en­s­cout

·         Im­mo­welt

·         Im­mo­net

·         Airbnb

·         WG-Ge­sucht